Armen Asset Management annonce la réalisation d’une opération emblématique place Saint‑Michel, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, portant sur la transformation d’un immeuble haussmannien en un boutique-hôtel 5 étoiles.
Cette acquisition a été réalisée par Magellim REIM, partenaire investisseur d’Armen AM, complétée par un programme de réhabilitation visant à repositionner l’actif au plus haut niveau du marché hôtelier parisien.
Un actif prime à un emplacement au centre de Paris Rive Gauche
Situé au 3 place Saint‑Michel, à proximité immédiate de Notre-Dame et des principaux flux touristiques de la capitale, l’immeuble développe une surface de 2 060 m².
Le projet prévoit la création d’un établissement haut de gamme de 39 chambres, assorti d’équipements premium incluant un bar, un spa et une piscine, opéré de manière indépendante.
Armen AM, architecte global du projet
Armen AM intervient en tant que sponsor, asset manager et futur opérateur de l’établissement. À ce titre, la société a piloté l’ensemble des phases stratégiques du projet :
- Sourcing et structuration de l’opportunité
- Négociation de la transaction immobilière
- Évaluation du potentiel hôtelier
- Définition du concept et de la programmation hôtelière
- Structuration et négociation des financements bancaires
- Constitution et coordination de l’équipe projet (AMO, architectes, design, branding)
Armen AM assurera par ailleurs la gestion opérationnelle de l’hôtel sous mandat, garantissant une approche intégrée de la création de valeur, de l’investissement à l’exploitation.
Un projet à forte création de valeur
Libéré de toute occupation, l’actif fait l’objet d’une transformation complète, dont le design est confié à l’agence ASL Paris. Les travaux débuteront à l'automne 2025 pour une livraison prévue à horizon 18 mois.
L’opération s’inscrit dans une stratégie value-added, portée par des fondamentaux exceptionnels : emplacement prime, rareté, potentiel de repositionnement et attractivité internationale.
Un partenariat stratégique avec Magellim REIM
Dans cette opération, Magellim REIM intervient comme investisseur au travers d’un fonds value-added, tandis qu’Armen AM en assure la conception, le pilotage et l’exploitation.
Ce partenariat illustre la complémentarité entre expertise financière et savoir-faire opérationnel hôtelier, au service de projets à forte valeur ajoutée.
Une ambition affirmée sur l’hôtellerie haut de gamme
Avec ce projet, Armen AM confirme son positionnement en tant qu’acteur de référence dans l’investissement et la gestion hôtelière, avec une approche intégrée couvrant l’ensemble de la chaîne de valeur.
Cette opération marque une nouvelle étape dans le développement de la plateforme, avec l’ambition de constituer un portefeuille d’actifs hôteliers différenciants dans les emplacements les plus recherchés.
