conseil

Libérer et créer la valeur de vos biens immobiliers

Armen AM s'inscrit comme un partenaire auprès d’investisseurs privés et institutionnels recherchant ponctuellement ou sur plus long terme une compétence ou une ressource pour concrétiser des projets de développement, d'investissement, de reconversion, pour auditer et optimiser la gestion de portefeuilles immobiliers
Nous contacter
Photo d'un immeuble moderne mettant en avant les compétences d'ArMen AM pour concrétiser des projets immobiliers et créer de la valeur pour ses partenaires investisseurs
Logo minimaliste d'ArMen : lettre A intégrant lumière de phare, illustrant l'éclairage stratégique en gestion d'actifs
Logo en forme de cercle pour ArMen Asset Management, experts en stratégies d'investissement en actifs réels, immobiliers et hôteliers
(re)Concevoir, (re)Positionner vos actifs
Gérez vos actifs, votre portefeuille immobilier
Auditer et Valoriser
vos actifs
Optimiser vos performances immobilières, financières et extra-financières

Un accompagnement dédié

Forts de notre expérience multi-sectorielle des marchés immobiliers, nous nous positionnons en tant que partenaire stratégique à toutes les étapes du cycle de détention de vos actifs pour que vous preniez les bonnes décisions
Logo minimaliste d'ArMen : lettre A intégrant lumière de phare, illustrant l'éclairage stratégique en gestion d'actifs
Sourcing & Acquisition
Définition de vos objectifs et de votre stratégie.
Identification et analyse des opportunités d’investissement (sourcing).
Pilotage et réalisation des processus de due diligence d’acquisition.
Négociation des contrats d’acquisition.
Structuration
Organisation de la gestion et de la détention de vos actifs et portefeuilles immobiliers.
Ingénierie financière, juridique, fiscale et réglementaire.
Financement & Refinancement
Identification et sélection des partenaires financiers selon la typologie des opérations.
Négociation et mise en place des financements externes (bancaires ou privés).
Refinancement d’emprunts existants.
Gestion
Suivi des projets de développement (VEFA, CPI).
Gestion de la relation avec les locataires et opérateurs-exploitants.
Coordination et pilotage des actions techniques (plans de travaux, mises aux normes) et environnementales (amélioration ou adaptation des actifs).
Reporting et suivi des indicateurs de performance.
Etablissement des business plans par actif. Renégociation des contrats (baux, contrats de franchise ou de gestion).
VALORISATION
Assistance à la conception et la gestion de projets de rénovation ou restructuration des actifs.
Définition et budgétisation de plans de travaux d’amélioration structurelle, environnementale, technique...
Commercialisation des actifs vacants ou en développement (VEFA).
Arbitrage
Définition des objectifs d’arbitrage et de la stratégie marketing des actifs.
Recherche d’investisseurs ou sélection d’agents (brokers).
Négociation des contrats de cession en lien avec nos partenaires conseils juridiques.

Focus sur l’hôtellerie & l’immobilier géré

Nous partageons nos compétences et nos convictions avec les investisseurs engagés sur le long terme en immobilier et hôtellerie

PILOTAGE D’ÉTUDES DE MARCHÉ

Concurrence, capacité d'accueil, clientèle, catégorie hôtelière, type d’hébergement touristique, type d’espace de coworking, type résidences services ou coliving, dimensionnement des prestations annexes.

ANALYSE CRITIQUE DES BUSINESS PLANS D'EXPLOITATION

Taux d’occupation ou de remplissage, prix moyen, prix par poste de travail ou résident, RevPAR, nombre de couverts, ticket moyen, taux d’effort, marge d’exploitation, masse salariale, politique commerciale.

SÉLECTION D’OPÉRATEURS ET SUIVI DE LA RELATION CONTRACTUELLE AVEC LES ENSEIGNES

Appel à candidature, rédaction des contrats (bail à loyer fixe ou variable, contrat de franchise ou contrat de gestion).
Unlock the Potential of Your Hotel Investment with Armen Asset Management

Nos dernières réalisations

HÔTELLERIE
Conseil
Hôtel Montpellier
Conseil Promoteur, Recherche d'opérateur hôtelier et d'investisseurs
  I  
Juin
2023
IMMOBILIER
Centres de Santé mutualistes
Conseil Financement, Valorisation et Structuration
  I  
Juin
2023
HÔTELLERIE
Hôtel Reims
Conseil Financement et Sélection d’opérateur hôtelier
  I  
Mai
2022

Ils nous font confiance

« Nous avons eu l’occasion de travailler avec l’équipe d’ArMen sur une opération d’acquisition d’hôtel. Nous avons rarement eu, dans notre univers d’intervention PME, une complète combinaison d’expertises financière, juridique, opérationnelle et immobilière tout à la fois. Au-delà de ses compétences techniques, l’équipe est composée de « deal-makers » qui ont été clé dans l’aboutissement de l’opération et avec lesquels il est vraiment agréable de travailler. »

Flavien Tiberghien
  •  
Directeur d’investissement Senior France Investissement Tourisme @Bpifrance, Novembre 2022

« Dans le cadre de l’enrichissement de l’offre d’unités de compte d’un contrat multi supports d’une mutuelle d’épargne, j’ai collaboré à la création d’un support d’investissement collectif dédié en immobilier avec l’équipe d’ArMen AM, intervenant alors au sein d’une autre société. Ils ont su appréhender nos enjeux et contraintes, définir une structuration parfaitement adaptée et sur-mesure, accompagner nos équipes de direction, commerciale et de gestion dans l’appropriation de l’offre et de l’univers de l’investissement immobilier. Leur expertise et leur savoir-faire ont été essentiels à la réussite du projet et les résultats de cette unité de compte créée sur mesure ont été conformes aux objectifs attendus de rendement. »

Bernard Altariba
  •  
Directeur général @Mutuelle Familiale, Octobre 2022

« Au cours des dernières années, IHG France a eu à plusieurs reprises l’occasion de travailler avec l’équipe d’ArMen et en particulier son co-fondateur Ronan Keravel. Leur expertise hôtelière combinée à une approche fine de clients propriétaires a permis de faciliter nos échanges et ainsi accélérer la finalisation contractuelle de projets et leur mise en œuvre. Nous recommandons vivement l’équipe auprès de tous nos partenaires. »

Henry SimpsoN
  •  
Senior Director of Development France, Belgium, Switzerland and Turkey @IHG Hotels & Resorts, Octobre 2022

« J’ai travaillé récemment avec Arnaud, Benjamin et Ronan sur deux projets hôteliers complètement différents (une VEFA et une reprise d’hôtel existant). Ils constituent à eux trois une équipe compétente, polyvalente, capable d’aborder et résoudre toutes les problématiques qui se posent aussi bien à l’occasion d’une création que d’une reprise d’affaire. Je les consulterai systématiquement à l’occasion de nouvelles opérations. »

Michel Schuller
  •  
Président du Family Office @Immovesle, Novembre 2022
Flèche gauche pour découvrir le commentaire précédent des partenaires qui nous font confiance
Flèche droite pour découvrir le commentaire suivant des partenaires qui nous font confiance

Investissez avec Armen AM

Armen AM est une société indépendante d'investissement et de conseil spécialisée dans l'acquisition et la gestion d'actifs immobiliers et hôteliers.
Nous contacter
   Armen asset management
Armen asset management
Armen asset management
   Armen asset management
Armen asset management
Armen asset management
   Armen asset management
Armen asset management
Armen asset management
   Armen asset management
Armen asset management
Armen asset management