Investissement hôtelier en France
Notre approche repose sur une stratégie d’investissement sélective et disciplinée, visant la création de valeur durable par la maîtrise conjointe de l’immobilier et de l’exploitation hôtelière.
Notre thèse d’investissement, une stratégie ciblée et sélective
L’hôtellerie constitue une classe d’actifs hybride, à la croisée de l’immobilier et de l’exploitation opérationnelle.
La performance financière ne résulte pas uniquement de la qualité de l’emplacement ou de la structure immobilière, mais dépend en grande partie de la capacité à piloter l’exploitation et à adapter l’actif aux évolutions de son marché.
ARMEN AM développe une approche fondée sur :
- une gestion active des actifs,
- l’optimisation des revenus et des charges,
- le repositionnement stratégique lorsque nécessaire,
- une vision long terme de la détention et de la liquidité.
La maîtrise de l’exploitation hôtelière est au cœur de notre stratégie de création de valeur.
ARMEN AM concentre ses investissements sur des actifs répondant à des critères précis :
- hôtels 3 à 5 étoiles,
- établissements de taille intermédiaire,
- implantation à Paris et en régions françaises,
- environnements urbains ou destinations établies,
- hôtels indépendants, lifestyle ou sous franchise,
- actifs présentant un potentiel de :
- repositionnement,
- amélioration opérationnelle,
- optimisation de l’offre et des performances.
Cette sélectivité permet de concentrer les ressources sur des projets offrant un couple rendement–risque maîtrisé.
Processus d’investissement
et dans le choix des concepts
hôteliers
Durabilité et intégration des critères ESG
Les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance sont intégrés tout au long du cycle d’investissement.
Ils constituent un facteur clé de résilience des actifs et de préservation de leur valeur à long terme.
Les actions mises en œuvre portent notamment sur :
- l’amélioration de la performance énergétique,
- la réduction de l’empreinte environnementale,
- la gouvernance et la transparence,
- la performance sociale et la gestion des équipes.
Modalités d’investissement
ARMEN AM intervient aux côtés des investisseurs à travers différentes formes d’accompagnement :
- co-investissements,
- club-deals,
- mandats d’investissement,
- partenariats long terme.
Chaque intervention est structurée sur mesure, en fonction des objectifs patrimoniaux et du profil de risque des investisseurs.
