Immobilier | Hôtellerie
Actifs & Économie réels
Nos convictions sur les évolutions du secteur immobilier reposent tant sur le triptyque murs / usage / utilisateur que sur les enjeux environnementaux et sociétaux.
ArMen AM observe une approche analytique orientée vers la performance financière tout en répondant aux attentes extra-financières du marché pour chaque projet. Cette combinaison vise à prévenir tout risque d’obsolescence ou d’illiquidité des actifs sur le long terme.
ArMen AM observe une approche analytique orientée vers la performance financière tout en répondant aux attentes extra-financières du marché pour chaque projet. Cette combinaison vise à prévenir tout risque d’obsolescence ou d’illiquidité des actifs sur le long terme.
Immobilier
France
Notre vision
Les utilisateurs et les modes de consommation de l’immobilier poursuivent leurs évolutions : nouveau tissu d’entreprises, nouveaux modes et organisation du travail, besoins de flexibilité croissants, nouveaux besoins touristiques, partage des lieux de résidence, lieux de vie et de cohésion sociale…
Le développement des activités de coworking, de coliving et de résidences services s’inscrivent dans cette dynamique.
A l’instar du fonds de commerce attaché aux murs d’un magasin ou d’un hôtel, le service “attaché” à l’immobilier est un vecteur vigoureux de protection et de création de valeur immobilière.
Notre approche immobilière repose sur analyse systématique mixte “immobilier et exploitation” (immeuble & emplacement, enseigne & marque, exploitant-locataire) et sur les principes de l’adaptation et de la rénovation : reconversion, réhabilitation, amélioration des performances environnementales, évolution des structures locatives.
Nous sélectionnons les projets d’investissement pour lesquels un potentiel de création de valeur est identifié et sera recherché grâce à une gestion dynamique et responsable.
A l’instar du fonds de commerce attaché aux murs d’un magasin ou d’un hôtel, le service “attaché” à l’immobilier est un vecteur vigoureux de protection et de création de valeur immobilière.
Notre approche immobilière repose sur analyse systématique mixte “immobilier et exploitation” (immeuble & emplacement, enseigne & marque, exploitant-locataire) et sur les principes de l’adaptation et de la rénovation : reconversion, réhabilitation, amélioration des performances environnementales, évolution des structures locatives.
Nous sélectionnons les projets d’investissement pour lesquels un potentiel de création de valeur est identifié et sera recherché grâce à une gestion dynamique et responsable.
Notre expérience
Les membres de l’équipe ArMen AM interviennent depuis 20 ans sur les marchés immobiliers en France avec des réalisations notables dans le développement de portefeuilles immobiliers de rendement à usage de Bureaux, de Commerces et de Tourisme ainsi que dans la mise en œuvre de stratégies value-added en immobilier Résidentiel et de Bureaux.
Nos cibles d'investissement
Les thématiques d’investissement sur lesquelles nous nous concentrons :
Bureaux
Coworking prioritairement
Retail
Parcs d’activités commerciales et commerces de pieds d’immeubles
Résidentiel
Non géré, coliving et résidences services
Nous intervenons dans le cadre de véhicules d’investissements immobiliers ou de club-deals.
Hôtellerie
France
Europe
Notre vision
Le tourisme en France est un secteur stratégique et soutenu.
En France, le tourisme est un moteur de l’économie (6,5% du PIB national en 20211) et un pilier du marché de l’emploi (9%de l’emploi total en 2021 directs/indirects1).
Depuis plus de 30 ans, la France est la première destination touristique mondiale2 avec un record de fréquentation de 90 millions de touristes internationaux en 2019.
Le secteur enregistre une croissance structurelle de la consommation touristique intérieure depuis plus de dix ans, hors période de Covid-19, à un rythme moyen de 2,1% par an3.Le plan national “Destination France” pour la reconquête et la transformation du tourisme en France fixe une trajectoire de rebond à l’horizon 2030 avec le double objectif d'établir durablement la place de la France en tant que première destination touristique mondiale et de reconquérir la première place en termes de recettes touristiques.
Depuis plus de 30 ans, la France est la première destination touristique mondiale2 avec un record de fréquentation de 90 millions de touristes internationaux en 2019.
Le secteur enregistre une croissance structurelle de la consommation touristique intérieure depuis plus de dix ans, hors période de Covid-19, à un rythme moyen de 2,1% par an3.Le plan national “Destination France” pour la reconquête et la transformation du tourisme en France fixe une trajectoire de rebond à l’horizon 2030 avec le double objectif d'établir durablement la place de la France en tant que première destination touristique mondiale et de reconquérir la première place en termes de recettes touristiques.
Sources :
1. 2022 Annual Research: Key Highlights WTTC
2. Ministère de l’Économie, des Finances et de la Souveraineté Industrielle et Numérique
3. Mémento du tourisme - Edition 2018 et La consommation touristique en France chute d’un tiers entre 2019 et 2020 (INSEE)
2. Ministère de l’Économie, des Finances et de la Souveraineté Industrielle et Numérique
3. Mémento du tourisme - Edition 2018 et La consommation touristique en France chute d’un tiers entre 2019 et 2020 (INSEE)
Notre expérience
Les membres de l’équipe ArMen AM interviennent depuis plus de 15 ans sur le secteur hôtelier en France et en Europe, au sein d’établissements hôteliers ou de sociétés d’investissement spécialisées.
Nos cibles d'investissement
Nous intervenons sur le marché hôtelier aux côtés d‘opérateurs expérimentés ou novateurs dans le cadre de fonds d’investissements ou de club-deals.L’hôtellerie est une activité économique étroitement liée à la valeur de l’immobilier offrant des performances potentielles supérieures aux rendements locatifs purs.
Immobilier Hôtelier
Exposition immobilière “murs”
Hôtellerie
Investissement en fonds propres au capital d‘entreprises hôtelières “murs et fonds de commerce”
Nous intervenons dans le cadre de véhicules d’investissements immobiliers ou de club-deals.
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Une équipe d’experts
Nous sommes gestionnaires d’actifs pour compte de tiers, experts en actifs hôteliers et immobiliers en France et en Europe, spécialistes de la structuration et du financement.
Les associés fondateurs sont reconnus pour leurs expériences et profils complémentaires en Immobilier, Hôtellerie et Finance
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