Saint-Michel Paris
Date
2025-04
Catégorie
Boutique-hôtel
CLASSEMENT
5★
Localisation
Paris
Île-de-France
Ce futur hôtel 5 étoiles, situé place Saint-Michel à Paris, proposera une expérience haut de gamme mêlant charme historique, design contemporain et service personnalisé, au cœur d’un emplacement emblématique.
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Contexte et enjeux
Acquisition d’un immeuble mixte (bureaux & logements) à un emplacement prime à Paris et conversion en boutique-hôtel luxe 5★ de 39 chambres & suites, intégrant Spa, Bar signature, Salle de petit-déjeuner / bar (dual use) et Salon privatisable pour évènements premium
- Rareté de nouveaux actifs haut de gamme dans les quartiers prime parisiens
- Demande internationale soutenue sur le segment luxe, avec pricing power durable
Rôle d'Armen AM
- Sourcing
- Transaction
- Conseil à l'investissement d'un investisseur institutionnel (fonds)
- Recherche et mise en place des financements bancaires long terme
- Établissement du business plan
- Définition du plan CAPEX
- Définition du concept
- Pilotage travaux (CAPEX, décoration, FF&E)
- Constitution de l'équipe et des process opérationnels
- Gestion hôtelière (mandat)
Logique de création de valeur
- Changement d’usage, de bureaux/logements à hôtel
- Travaux de préservation et de modernisation "à neuf"
- Design exclusif
- Création établissement Haut de Gamme Luxe
- Optimisation de la surface utile
Galerie photos
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